Im Quartier „Waltershausen-Ibenhain“ haben die Wohnungsunternehmen – wie auch im international prämierten Stadtteil „Leinefelde-Südstadt“ – bereits vor über zehn Jahren die Gebäudekubatur mit Etagenreduzierung so verändert, dass Mietergärten im Erdgeschoss und auf dem Dach entstanden und das Karree aufgrund der vertikalen Teilung deutlich aufgelockert wurde. Da sich das Konzept bewährt hat, wurde es auf weitere…
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Meistens werden bei Grundrissänderungen die Wohnungen vergrößert, so auch am innerstädtischen Wohnbaustandort „Gotha-Heinoldgasse“. Da vermehrt jüngere Familien in Reichweite zu ihren Eltern wohnen und diese zu einem Umzug in die Stadt motivieren wollen, wird mit einer Kombination aus größeren und kleineren Wohnungen auf einer Etage das Ziel verfolgt, dieser Nachfrage gerecht zu werden und somit…
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Veränderte Gebäudeformen und Wohnungsgrößen bewirken große Qualitätssteigerung und flexiblere Nutzungen im Bestand. Bei solchen Modernisierungsmaßnahmen können die Programme der Wohnungsbauförderung unterstützen. Durch die Erhöhung der Finanzierungshilfe im Rahmen der Städtebauförderung von 70 auf 110 Euro je m² Wohnfläche im Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ können auch kostenintensivere Teilrückbauten wirtschaftlicher realisiert werden.
Häufig bestehen abweichende Interessenslagen von Denkmalschutz und heutigen Nutzungsansprüchen zum Beispiel in Hinblick auf die Belange von Barrierefreiheit oder Klimaresilienz. In den Thüringer Gemeinden gibt es zahlreiche Beispiele dafür, wie durch gute Zusammenarbeit von Stadt und Denkmalschutzbehörde baukulturell erhaltenswerte Objekte einer neuen Nutzung zugeführt werden konnten. In vielen Fällen ist eine Verbindung zwischen historischer Bausubstanz…
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Archäologische Grabungen stellen eine besondere Herausforderung bei Bauprojekten dar. Da ihre Durchführung im öffentlichen Interesse steht, wäre den Kommunen geholfen, wenn die Kosten für archäologische Maßnahmen in die gesamten förderfähigen Kosten einer städtebaulichen Sanierungsmaßnahme – auch im Rahmen einer Rentierlichkeitsbetrachtung – aufgenommen werden können.Um historische Gebäude vor dem Verfall zu retten, sind geeignete Nutzungskonzepte wesentlich.…
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Am nördlichen Rand der Innenstadt befindet sich mit dem Spielzeugmuseum ein wichtiger Identifikationsanker der Stadt. Hier wurde in vorbildlicher Art und Weise historische Bausubstanz straßenseitig denkmalgerecht saniert und in einem weiteren Bauabschnitt mit moderner Architektur im rückwärtigen Bereich verbunden (EFRE-Förderung). Weiterhin soll das Museum mit der benachbarten alten Handelsschule verbunden werden. Quelle: Stadtumbau-Besuch, Dokumentationsstand: 2017…
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Zwei Projektbeispiele aus Schmalkalden verdeutlichen, wie durch eine konstruktive Zusammenarbeit aller Agierenden wertvolle Bausubstanz vor dem Verfall gerettet werden konnte.Die „Lutherloft“ wurde mit kombinierter Städte- und Wohnungsbauförderung umgesetzt und wird heute als Wohnquartier sehr gut angenommen.Der Standort „Alte Schule“ zeigt, wie ein historischer Gebäudekomplex mit den Funktionen Wohnen und Dienstleistungsgewerbe zeitgemäß ausgestattet wird. Das Gelände…
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Im Rahmen des Einsatzes von Rechtsinstrumenten bedienen sich die Gemeindeverwaltungen gern des Vorkaufrechts, um selbst den Eigentumsstatus zu erlangen. Auf dieser Grundlage kann das Gebäude zunächst gesichert beziehungsweise eine Sanierungsvereinbarung mit handlungsbereiten Investorinnen und Investoren getroffen werden. Denn die Kommune kann die Nutzung zwar vorbereiten, aber oft nicht allein umsetzen. Hier unterstützen die langjährigen lokalen…
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Im südlichen Teil des Sanierungsgebietes wurde der Rathenauplatz mit kombiniertem Einsatz von Städte- und Wohnungsbauförderung aufgewertet. Das an der Stirnseite positionierte Eckgebäude Lutherstraße 8/10 wurde mit Stadtumbaumitteln teilweise rückgebaut und gesichert. Nunmehr entstehen hier mittels Förderung nach ISSP-Richtlinie der Wohnungsbauförderung sieben Sozialwohnungen (drei davon barrierefrei). Der Aufwand dafür, welchen wiederum die städtische Wohnungsgesellschaft betrieben hat,…
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