Lisa Maul – Seite 12 – Wie Städte ihre Zukunft gestalten

Weida-Stadterweiterung West: Wartelisten für umgebauten Plattenbau

Auch der AWG in Weida schien ein aufgelockerter teilweiser Rückbau zukunftsfähig und wurde innerhalb eines Gebäudes stufenweise realisiert. Die Verbindung der barrierearmen Sanierung mit dem Anbau von Aufzügen und Balkonen entspricht den Bedürfnissen der mietenden Genossenschaftsmitglieder. Aufgrund der Massiv-/Ziegelbauweise der Mehrfamilienhäuser konnten zudem individuelle Grundrissänderungen mit vergleichsweise wenig Aufwand realisiert werden. Für die zuletzt sanierten…
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Lisa Maul 29. März 2022 0

Saalfeld-Gorndorf: Neue Wohnqualität durch Etagenreduzierung und Blocktrennung

In Saalfeld-Gorndorf wurden Blöcke etagenreduziert und getrennt, Wohnungen zusammengelegt und Maisonette-Wohnungen geschaffen, um unterschiedlichen Zielgruppen passgenaue Lösungen anbieten zu können. Dafür werden alle Objekte in Kategorien eingeteilt und die Sanierungskonzepte betriebswirtschaftlich individuell kalkuliert. Quelle: Stadtumbau-Besuch, Dokumentationsstand: 2019 Weitere Projektbeispiele zum Handlungsschwerpunkt: Erweiterung des Spektrums von Gebäudekubaturen und Wohnungszuschnitten

Lisa Maul 29. März 2022 0

Barrierefreier Wohnungszugang

Ein Aufzuganbau pro Aufgang ist trotz Wohnungsbauförderung zur Barrierereduzierung mietpreissteigernd. Außerdem stellt sich bei vielen der standardisierten Bauten das Problem, dass außenliegende Aufzüge nur die Zwischenpodeste der Treppenhäuser erreichen und eine „halbe Treppe“ bis zu den Wohnungen als Barriere bestehen bleibt.Durch Reduzierung von Etagen ist ein Aufzug oft nicht mehr unbedingt notwendig. Alternativ ermöglichen innen-…
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Lisa Maul 29. März 2022 0

Jena-Winzerla: Grundrissvielfalt nach Umbau

In der Großwohnsiedlung „Jena-Winzerla“ hat die Wohnungsgenossenschaft im Teilgebiet „Winzerberge“ einen Block aufwendig umstrukturiert. Im Ergebnis stehen jetzt 45 statt vier Grundrisstypen zur Vermietung, wobei sich die Wohnungsanzahl von 385 auf 309 reduziert hat. Durch jeweils zwei außen- und zwei innenliegende Laubengänge sind 60 % der Wohnungen mittels Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Giebelseiten wurden dabei…
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Lisa Maul 29. März 2022 0

Waltershausen-Ibenhain: Umbau im bewohnten Zustand

Im Quartier „Waltershausen-Ibenhain“ haben die Wohnungsunternehmen – wie auch im international prämierten Stadtteil „Leinefelde-Südstadt“ – bereits vor über zehn Jahren die Gebäudekubatur mit Etagenreduzierung so verändert, dass Mietergärten im Erdgeschoss und auf dem Dach entstanden und das Karree aufgrund der vertikalen Teilung deutlich aufgelockert wurde. Da sich das Konzept bewährt hat, wurde es auf weitere…
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Lisa Maul 29. März 2022 0

Gotha-Heinoldgasse: Mehrgenerationenwohnen im Plattenbaubestand

Meistens werden bei Grundrissänderungen die Wohnungen vergrößert, so auch am innerstädtischen Wohnbaustandort „Gotha-Heinoldgasse“. Da vermehrt jüngere Familien in Reichweite zu ihren Eltern wohnen und diese zu einem Umzug in die Stadt motivieren wollen, wird mit einer Kombination aus größeren und kleineren Wohnungen auf einer Etage das Ziel verfolgt, dieser Nachfrage gerecht zu werden und somit…
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Lisa Maul 29. März 2022 0

Handlungsschwerpunkt: Erweiterung des Spektrums von Gebäudekubaturen und Wohnungszuschnitten

Veränderte Gebäudeformen und Wohnungsgrößen bewirken große Qualitätssteigerung und flexiblere Nutzungen im Bestand. Bei solchen Modernisierungsmaßnahmen können die Programme der Wohnungsbauförderung unterstützen. Durch die Erhöhung der Finanzierungshilfe im Rahmen der Städtebauförderung von 70 auf 110 Euro je m² Wohnfläche im Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ können auch kostenintensivere Teilrückbauten wirtschaftlicher realisiert werden.

Lisa Maul 29. März 2022 0

Handlungsfeld 7: Wohnquartiere aus der DDR-Zeit weiter nachfragegerecht umbauen

Lisa Maul 29. März 2022 0

Handlungsschwerpunkt: Zielkonflikte zwischen Denkmalschutz und modernen Nutzungskonzepten lösen

Häufig bestehen abweichende Interessenslagen von Denkmalschutz und heutigen Nutzungsansprüchen zum Beispiel in Hinblick auf die Belange von Barrierefreiheit oder Klimaresilienz. In den Thüringer Gemeinden gibt es zahlreiche Beispiele dafür, wie durch gute Zusammenarbeit von Stadt und Denkmalschutzbehörde baukulturell erhaltenswerte Objekte einer neuen Nutzung zugeführt werden konnten. In vielen Fällen ist eine Verbindung zwischen historischer Bausubstanz…
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Lisa Maul 29. März 2022 0

Denk mal Pflege – Denk mal Zukunft!

Archäologische Grabungen stellen eine besondere Herausforderung bei Bauprojekten dar. Da ihre Durchführung im öffentlichen Interesse steht, wäre den Kommunen geholfen, wenn die Kosten für archäologische Maßnahmen in die gesamten förderfähigen Kosten einer städtebaulichen Sanierungsmaßnahme – auch im Rahmen einer Rentierlichkeitsbetrachtung – aufgenommen werden können.Um historische Gebäude vor dem Verfall zu retten, sind geeignete Nutzungskonzepte wesentlich.…
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Lisa Maul 29. März 2022 0

Autor: Lisa Maul

Wie Städte ihre Zukunft gestalten