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Kategorie: Eigenheimnachfrage stadtfunktional sinnvoll verorten

Handlungsschwerpunkt: Nachnutzung von Abrissflächen in DDR-Wohnbauquartieren

Besonders naheliegend erscheint die Nutzung großflächiger Rückbaugebiete für den Eigenheimbau. Ein Großteil der erforderlichen Infrastruktur ist vorhanden und die Flächen befinden sich meistens am ruhigen Stadtrand. Im Detail ergeben sich jedoch einige Herausforderungen, wie die überdimensionierten Leitungen im Untergrund, die auf ungleich höhere Verbraucherzahlen und große Blockstrukturen ausgelegt sind, sowie soziale und städtebauliche Kontraste mit…
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29. März 2022 0

Bad Salzungen: Gartenstadtvision auf Rückbaufläche

Am Standort „Allendorf“ soll nach Rückbau der DDR-Plattenbauten eine Gartenstadtbebauung realisiert werden. Die bestehende technische Infrastruk­tur wurde beim Rückbau der Gebäude ­lediglich gekappt und stillgelegt.Für die Nachnutzung von Abrissflächen müssen die im Untergrund verbliebenen Leitungssysteme für neue Grundstücks­aufteilung bzw. Parzellierung und verän­derte Auslastungen angepasst werden, unter anderem durch die Verlegung und den Teilrückbau eines überdimensio­nierten…
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29. März 2022 0

Gotha: Eigenheime am Rand des DDR-Wohnbaugebiets

Auch am Rand der Plattenbausiedlung „Gotha-West“ zeigt sich beispielhaft, wie ehemals zurückgebaute Flächen nachverdichtet werden können. Im Bebauungsplan werden neben Mehr­familienhäusern auch Einfamilienhäuser vorgesehen. Erneuerte soziale Infra­strukturen bieten dabei ein attraktives Wohnumfeld. Darunter befindet sich eine teilweise in modularer Holzbauweise neu errichtete Kita und eine energe­tisch ­sanierte Schule mit Turnhalle, welche nach Abriss einer benachbarten…
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29. März 2022 0

Reihenhäuser auf Abrissflächen von DDR-Wohnungsbestand

Aufgrund von Parzellengrößen und Leitungsanschlüssen liegt die Errichtung von Reihenhäusern auf Abrissflächen von DDR-Wohnbauflächen nahe.Beispielsweise werden in Sondershau­sen acht Reihenhäuser und zwei Mehrfamilienhäuser, teilweise für den Eigentums­erwerb, neu gebaut. Eine Rückbaufläche im DDR-Wohnbau­gebiet „Eisenach-Nord“ soll als Eigen­heimstandort mit 40 Reihenhäusern vermarktet werden.In den baulich monostrukturierten Großwohnsiedlungen von Erfurt und im DDR-Wohnbauquartier „Liethen“ in Heilbad Heiligenstadt…
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29. März 2022 0

Leinefelde-Worbis: Einfamilienhaus auf Rückbaustandort

Im Sinne einer nachhaltigen Flächen­nutzung wurden Abrissflächen in der Leinefel­­der Südstadt für eine Wiederbe­bauung mit Eigenheimen genutzt. Ein Beispiel sind die entstandenen Eigenhei­me an der Heinrich-Heine-Straße, wobei positiv überrascht, dass diese Standorte trotz des nach wie vor negativen Images des nahegelegenen Dichterviertels (un­saniertes Plattenbaukarree) nachgefragt sind. Voraussetzung für eine solche Etab­lierung ist meist eine Randlage…
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29. März 2022 0

Ronneburg: Abrundungsgebiet B-Plan im Wohngebiet „An der Distelburg“

Laut Monitoringangaben sind gesamt­städtisch noch rund 5 ha an Brachflächen für Wohnnutzung aktivierbar, davon befinden sich 1,8 ha im Sanierungsgebiet Altstadt in Form von Baulücken. Eigen­heimplätze werden im innerstädtischen Wohngebiet „An der Distelburg“ unweit des Sommerbades im Abrundungs­bereich erschlossen. Zu den 60 Bau­plätzen, welche in den 1990er Jahren ent­standen sind, kommen 20 hinzu und laut…
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29. März 2022 0

Schmölln: Verjüngungskur im Ortsteil „Wildenbörthen“

Die Stadt begründet ihren Eigenheimbe­darf mit einem Überschuss an Einpen­delnden und ist angehalten, zunächst integrierte Standorte zu prüfen. Geeig­nete Flächen befinden sich im Ortsteil „Wildenbörthen“, wo ruinöse Bauernge­höfte abgerissen wurden, um Platz für Einfamilienhäuser zu schaffen.Ziel ist es, in dem überalterten Ortsteil auch jungen Haushalten attraktives ­Wohnen zu ermöglichen.In Gesprächen mit der Stadt haben die…
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29. März 2022 0

Nordhausen: Reihenhäuser und moderne Eigenheime mitten in der Altstadt

Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnen in der Altstadt ist trotz höhe­rer Mieten sehr groß. Dass diese auch mit Eigenheimen bedient werden kann, zeigen bereits entwickelte Eigenheim­standorte inmitten der Altstadt. Unter anderem durch Kriegszerstörung gab es in Nordhausen besonders viel Brach­flächenpotenzial in der Innenstadt, welches es zu revitalisieren galt.So entstanden in zweiter Reihe zur Alt­stadtbebauung mit…
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29. März 2022 0

Handlungsschwerpunkt: Nachverdichtung sowie Umwandlung von Flächen und Gebäudenutzung in zentralen Lagen

Die Vorstellung eines idealtypischen Eigenheims beinhaltet ein Grundstück am Stadtrand oder im Vorort und dementsprechend ist die Nachfrage ausgerichtet. Wenn es jedoch gelingt, die Aufmerksamkeit auf innerstädtische Flächen zu lenken, so zeigen sich ungeahnte Vorteile. In zentralen Lagen sind in der Regel soziale und technische Infrastruktur bereits vorhanden, Erschließungskosten vergleichsweise gering und Handel und Dienstleistungen…
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29. März 2022 0

Zella-Mehlis: Eigenheime auf ehemaliger Kleingartenanlage und Industriebrache

Die Stadt ist vorrangig bemüht, geeig­nete Baulücken für den Bau von Ein- bis Zweifamilienwohnhäusern zu veräußern. Eigenheimerwerbende sind meistens junge Familien, die aus Zella-Mehlis, der näheren Umgebung, aber auch aus anderen Bundesländern stammen. ­Südlich des Rathauses wurde das Wohngebiet „Beckerwiese“ etabliert. Auf dem Areal einer ehemaligen innerstädtischen Kleingartenanlage in Zusammenhang mit dem Rückbau der benachbarten…
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29. März 2022 0

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