Beispielhaft für die Nachnutzung von Abrissflächen für Eigenheimbau in der Altstadt ist das Projekt „Bürgergarten“. Hier wurden direkt an der Stadtmauer zwei Blöcke des DDR-Wohnungsbaus abgerissen und durch eine Neubausiedlung von der Wohnungsgesellschaft ersetzt. Das Ergebnis sind 16 Häuser zur Miete und im Eigentum in ruhiger Lage und grünem Umfeld. Vorausgegangen war ein Entwicklungsprozess, in…
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Die nach wie vor bestehende Eigenheimnachfrage versucht die Stadt mit innovativen Konzepten auf die Innenstadt zu lenken, um einer weiteren Flächeninanspruchnahme entgegenzuwirken. Beispielhaft dafür sind die Eigenheime innerhalb der Altstadtmauer im Zuge einer Industriebrachflächenrevitalisierung der landesweiten GENIAL zentral-Initiative am Standort „Oostkampstraße“. Große Grundstücke mit viel privatem Grünraum und das grüne Wohnflair des Altstadtrings verbinden sich…
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Im Jahr 2018 gab es in der Stadt nur wenige Brachflächen, die für eine Wohnnutzung aktivierbar waren. Das bedingt sich häufig nicht durch einen Mangel an geeigneten Flächen, sondern durch die fehlende Bereitschaft der Eigentumsparteien zum Verkauf. Als Folge werden derzeit zahlreiche Eigenheimgebiete über eine das gesamte Stadtgebiet und die Ortsteile umfassende Baulandoffensive entwickelt. Nachfrage…
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Auch in Neustadt an der Orla wurde 2019 eine Wohnflächenbedarfsstudie durchgeführt, um den Neuausweisungsbedarf für Eigenheimbau strategisch zu überprüfen. Im Ergebnis werden im Stadtgebiet gerade mal vier neue Bauplätze bis zum Jahr 2035 benötigt, wenn zuvor alle aktivierbaren Baulücken und Potenzialflächen genutzt werden. Quelle: Stadtumbau-Besuch, Dokumentationsstand: 2020 Weitere Projektbeispiele zum Handlungsschwerpunkt: Bedarfs- und Potenzialanalysen als…
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Die Basis für die Gothaer Wohnbauflächenbedarfsanalyse bildet eine kommunalspezifische und nach Altersklassen differenzierte Bevölkerungs- und Haushaltstypenprognose, woraus der Wohnbaubedarf bis 2035 abgeleitet wird. Dabei werden unter anderem Eigenschaften wie Miete, Eigentum, Raumzahl oder Barrierefreiheit berücksichtigt. So ist laut der Studie von 2018 eine steigende Nachfrage nach 1- bis 3-Raum-Wohnungen im Geschosswohnungsbau sowie für den Neubau…
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Wichtigste Voraussetzung zur Verortung neuer Bauflächen ist eine fundierte Bedarfsanalyse. Im Sinne des sparsamen Umgangs mit Fläche sind nur dann neue Bauflächen auszuweisen, wenn tatsächlich ein Bedarf in dem entsprechenden Wohnsegment nachgewiesen ist und nicht im Bestand realisiert werden kann. Vorrangig sollten aktivierbare Potenziale innerhalb der bestehenden Siedlungsfläche identifiziert werden. Räumlicher Schwerpunktbereich ist hierfür die…
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Nach Einschätzung der Wohnungsunternehmen wollen die meisten Mietenden auch bis ins hohe Alter an ihrem Wohnstandort verbleiben. Die Bewohnerschaft des Wohngebietes „Neue Zeit“ in Sömmerda schätzen die ruhige Lage und das viele Grün im Wohnumfeld.Es gibt eine Tagespflege, ein Pflegeheim sowie ein Wohn- und Therapiezentrum der Finneck-Stiftung. Der aufgewertete Böblinger Platz ist dabei Begegnungsraum mit…
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Auch das Quartier Heilbad Heiligenstadt „Auf den Liethen“ wurde im Jahr 2017 in das damalige Programm „Soziale Stadt“ (jetzt „Sozialer Zusammenhalt“) aufgenommen, um soziale Integration im Quartier zu befördern. Als Treffpunkt und Anlaufstelle für alle Bewohnerschaftsgruppen wurde der „Treff 44“ gemeinsam mit interessierten Bürgern und mit Fördermitteln aus dem Programm „Soziale Stadt“ und dem Investitionspakt…
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Dass die Beteiligung der Bewohnerschaft auch nachhaltig für einen besseren Stadtteil sorgt, ist am Beispiel des „Großreinemachens“ 2019 im Stadtteil „Schmalkalden-Walperloh“ spürbar, bei dem viele Anwohnende zum Säubern ihres Wohnumfeldes zusammenkamen. Bei der Organisation wirkte auch das in Walperloh agierende ThINKA-Management der Thüringer Initiative für Integration, Nachhaltigkeit, Kooperation und Aktivierung mit. Das ThINKA-Team ist ein…
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Besonders peripher gelegene DDR-Wohnbauquartiere sind aufgrund städtebaulicher und sozialer Kontrastlagen häufig räumlich isoliert. Fehlende Wegeverbindungen und schlechte Erreichbarkeit befördern das häufig negativ behaftete „Außenimage“. Deshalb müssen benachbarte Quartiere und die Innenstadt sowohl fußläufig als auch mit dem Rad erreichbar sein, mit dem Ziel, stadtstrukturelle Barrieren zu überwinden.