- Leinefelde-Worbis: Nicht aktivierbare Flächen führen zu Neugebietsausweisungen
- Neustadt an der Orla: Wohnflächenbedarfsstudie zeigt Potenziale auf
- Gotha: Wohnbauflächenbedarfsanalyse ermittelt Bedarf nach Haushaltstypen
Wichtigste Voraussetzung zur Verortung neuer Bauflächen ist eine fundierte Bedarfsanalyse. Im Sinne des sparsamen Umgangs mit Fläche sind nur dann neue Bauflächen auszuweisen, wenn tatsächlich ein Bedarf in dem entsprechenden Wohnsegment nachgewiesen ist und nicht im Bestand realisiert werden kann. Vorrangig sollten aktivierbare Potenziale innerhalb der bestehenden Siedlungsfläche identifiziert werden. Räumlicher Schwerpunktbereich ist hierfür die Innenstadt.
Auf dieser Grundlage können Bauwillige auf attraktive und stadtstrukturell integrierte Standorte gelenkt werden, welche im besten Fall kurze Wege zu vorhandenen Infrastrukturen und ein grünes Wohnumfeld aufweisen. Selbst wenn die Nachfrage nach Flächen am Stadtrand hoch ist, werden mit jeder Neuausweisung die Entwicklungsmöglichkeiten der Innenstadt geschwächt. Aus den genannten Gründen kommt es immer wieder zu Konflikten mit den Genehmigungsbehörden.